Quanto costa un giardiniere all’ora a Bologna e chi paga
Descrivi il giardino in due righe e ricevi i preventivi dei giardinieri della tua zona. Qui sotto trovi anche la risposta alla domanda che nessuno scrive: fra proprietario, inquilino e condominio, a chi tocca pagare la manutenzione.
è la fascia oraria media di un giardiniere sui listini pubblici. Il range osservato va da 12 a 80 €/ora: lo spostano la zona, il mezzo che serve e quante ore si fanno in una volta. Prezzi di mercato, non il nostro listino.
Proprietario, inquilino o condominio: a chi tocca la manutenzione?
La domanda vera di questa pagina non è tecnica. Qui sotto c’è la risposta caso per caso, con gli articoli del codice civile accanto.
- Chi Manutenzione ordinaria Manutenzione straordinaria
- Proprietario che abita La paga lui. È il caso semplice: chi usa il giardino lo mantiene. La paga lui. Un abbattimento o il rifacimento del prato restano a carico di chi possiede.
- Inquilino Decide il contratto. Il codice civile mette a carico del conduttore solo la piccola manutenzione, cioè quella che nasce dall’uso (art. 1576 e 1609). Sul giardino la dottrina prevalente propende per il proprietario, ma quasi tutti i contratti dicono qualcosa: si guarda lì. La paga il proprietario. Il codice gli lascia tutte le riparazioni necessarie, e quelle che dipendono da vetustà o caso fortuito non sono mai dell’inquilino.
- Condominio Si divide fra i condomini in proporzione ai millesimi, salvo diversa convenzione (art. 1123, primo comma). Se il verde serve i condomini in misura diversa, si divide in proporzione all’uso. Stessa regola, ma prima serve la delibera. E se l’area verde serve solo una parte dell’edificio, la spesa è del gruppo che ne trae utilità (art. 1123, terzo comma).
Che cosa è ordinaria e che cosa è straordinaria
La distinzione decide chi paga, quindi vale la pena saperla: è ordinaria la cura che si ripete, è straordinaria quella che cambia il giardino.
Ordinaria
Si ripete ogni anno e tiene il giardino com’è.
- Sfalcio del prato
- Potatura delle siepi
- Pulizia dei vialetti
- Raccolta delle foglie
- Concimazione stagionale
Straordinaria
Si fa una volta e cambia il giardino.
- Abbattimento di un albero
- Rifacimento del prato
- Impianto di irrigazione nuovo
- Messa a dimora di piante nuove
- Potatura straordinaria oltre i 10 cm
La detrazione per il verde non copre il taglio dell’erba
Quello che l’Agenzia delle Entrate scrive davvero
La detrazione per il verde è il 36% su un massimo di 5.000 euro per unità immobiliare, divisa in dieci quote annuali: al massimo 1.800 euro. Sulla sua pagina l’Agenzia scrive che la Legge di Bilancio 2022 l’ha prorogata fino al 2024, e che la detrazione non spetta per la manutenzione ordinaria periodica di giardini già esistenti, né per i lavori in economia. Chi cerca di detrarre lo sfalcio sta cercando una cosa che non c’è. Per il tuo caso senti il tuo commercialista: questo sito riporta la fonte, non dà consulenza fiscale.
Gli interventi che non sono manutenzione ordinaria
Quando il giardino va cambiato, non solo tenuto: ogni lavoro ha la sua pagina e il suo prezzo.
Domande frequenti sulla manutenzione del verde
La prima cosa da guardare è il contratto, perché quasi tutti dicono qualcosa sul giardino. Dove tace, il codice civile mette a carico dell’inquilino solo la piccola manutenzione che nasce dall’uso, e lascia al proprietario tutto il resto, compreso quello che dipende da vetustà.
In proporzione ai millesimi, salvo diversa convenzione. Se però il verde serve i condomini in misura diversa si divide in proporzione all’uso, e se serve solo una parte dell’edificio la pagano soltanto quelli che ne traggono utilità.
La detrazione per il verde è il 36% su un massimo di 5.000 euro per unità immobiliare, in dieci quote annuali. La pagina dell’Agenzia delle Entrate dice che la Legge di Bilancio 2022 l’ha prorogata fino al 2024, e che non spetta per la manutenzione ordinaria periodica di un giardino già esistente. Per il tuo caso chiedi al tuo commercialista: noi riportiamo quello che scrive l’Agenzia.
Da aprile a settembre di solito ogni dieci o quindici giorni, d’inverno quasi mai. Un contratto di manutenzione si fa a numero di passaggi nell’anno, ed è il modo in cui quasi tutti i giardini si tengono: costa meno di chiamare ogni volta.
Richiedi un preventivo gratuito
Descrivi l’intervento in due righe. Ricevi una cifra completa e i tempi di esecuzione.
Per parlare con un operatore, il numero è quello qui sotto. Risponde una persona.
Telefono 051 042 0044 Email info@giardiniere.bologna.it